建发股份拟入主美凯龙上演开年首例“A吃A”逆势扩张2022年新增土地货值

2023年，a股市场现在是A吃A第一案。

最近几天，a股公司建发股份披露，公司拟收购红星美凯龙不超过30%的股份SH)，可能成为红星美凯龙的控股股东

建发股份是一家以供应链运营和房地产开发为主的现代服务型企业其中，供应链运营业务是业绩的主要贡献者，2022年前三季度贡献营收5276.93亿元，占总营收的93.47%

公开资料显示，红星美凯龙的控股股东为红星控股，实际控制人为红星美凯龙家居集团董事长车建兴。

车行拟转让红星美凯龙股份，意在缓解公司资金紧张的状况数据显示，截至2022年6月30日末，红星控股总资产约1874.88亿元，总负债1229.18亿元，其中有息负债总额约560亿元，账面货币资金仅87.57亿元

准备大举进入红星美凯龙的建发股份，背靠厦门国资背景最近几年来，其扩张势头不减

建发股份披露，2021年公司以多元化方式获取土地114块，获取土地总金额1576亿元根据克而瑞的数据，2022年房企新增土地价值100强榜单中，建发地产新增土地价值达908.5亿元，排名第10位

1000亿家用水龙头易主

厦门SASACa股上市平台建发股份拟拿下千亿连锁家居龙头红星美凯龙的控股权。

日前，红星美凯龙披露一份《筹划控制权变更停牌公告》，称控股股东红星控股正在筹划股权转让，或涉及公司控制权变更公司股票自1月9日起停牌

日前，红星美凯龙进一步披露，最近几天，公司接到红星控股通知，厦门建发股份有限公司正在讨论以现金方式转让红星控股持有的公司不超过30%股份的意向。

根据消息显示，红星控股直接持有红星美凯龙26.18亿股，占总股本的60.12%，西藏亿盈企业管理有限公司，车建兴，，车等红星控股的一致行动人合计持有红星美凯龙股份1860.76万股，占总股本的0.43%。

红星美凯龙的实际控制人为车建兴在转让控制权之前，红星美凯龙还披露了控股股东的减持计划日前，红星美凯龙披露，公司控股股东及其一致行动人拟通过二级市场减持不超过公司总股本3.41%的股份提议削减的原因是为了偿还债务

值得注意的是，红星控股此前转让了部分房地产开发业务和物业管理公司股权。

受市场等因素影响，红星系房地产业务面临流动性压力2021年7月，红星控股以40亿元向远洋出售红星美凯龙70%股权同年10月，红星美凯龙家居集团向徐汇永盛服务出售子公司上海红星美凯龙物业管理服务80%股权，现金对价6.96亿元

车行拟转让红星美凯龙股份，意在缓解公司资金紧张的状况数据显示，截至2022年6月30日，红星控股总资产约1874.88亿元，总负债1229.18亿元，其中有息负债合计约560亿元，短期借款和一年内到期的非流动负债合计约252.5亿元，账面货币资金仅为87.57亿元

2022年11月，红星控股债券20红星05宣布延期。

加强供应链业务

对于建发来说，收购家用水龙头不仅可以加强供应链业务，还可以扩大整体业务规模。

美隆是中国领先的家居装饰和家具商场运营商和泛家居商务平台服务商最新披露的数据显示，截至2022年12月31日，红星美凯龙已运营自营商场94家，委托商场284家，通过战略合作运营家居商场8家同时，红星美凯龙授权加盟家居建材项目57个，其中家居建材卖场/工业街476个

建发股份是一家以供应链运营和房地产开发为主营业务的现代服务型企业，是厦门市国资委下属的房地产龙头企业其中，供应链运营业务是建发业绩的主要贡献2022年前三季度，供应链运营业务贡献收入5276.93亿元，同比增长19.34%，占总收入的93.47%

在供应链运营版图上，最近几年来，建发股份也大力拓展消费品业务，成立消费品事业部，聚集业务资源，共同探索消费品运营模式值得一提的是，在2021年年报中，建发股份表示，要在现有汽车，白酒，纺织产品，乳制品的基础上，拓展更多的消费品品类

通过本次交易，建发股份将涉足万亿级的家居消费市场，通过拓展家居，建材等消费品，进一步巩固供应链业务布局优势。

背靠厦门国资背景，建发股份业绩稳定Choice数据显示，2013年至2021年，建发股份营收从1021亿元增长至7078亿元，增长5.9倍，净利润从26.93亿元增长至60.98亿元，增长126%其中，只有2014年和2020年公司净利润出现下滑，其余年份保持上升趋势

2022年前三季度，建发股份实现营业收入5645.76亿元，净利润35.76亿元建发股份账面资金高达923.26亿元

建发股份最近几年来在房地产业务上扩张迅速2022年，建发地产总销售额达1700.2亿元，行业排名第十

伴随着业务规模的不断扩大，建发股份计划通过募集资金改善债务结构和流动性。

根据最新公告，建发股份拟发行不超过50亿元的公司债券和不超过150亿元的可续期公司债券，发行总额最高可达200亿元扣除发行费用后，募集资金拟用于补充流动资金，偿还有息债务及适用法律法规允许的其他用途