银保监会：保交楼专项借款已基本投放至项目

日前，银监会相关部门负责人表示，银监会积极推动和支持保安全，保民生稳定目前，楼宇安全交付专项贷款资金已基本投入项目大型银行进一步加大力度，积极促进房地产市场平稳健康发展，亮点颇多股份制银行也对部分民营房企开展了以保函替代预售资金的业务，以保证房地产融资的平稳有序

前10个月的累计付款

房贷4.84万亿

这位负责人表示，银监会责成银行向房地产提供信贷1—10月，银行业共发放房地产开发贷款2.64万亿元，按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持

上述负责人表示，银监会积极推动和支持保交房，稳民生。8月，银保监会会同住建部，财政部，人民银行等部门，及时采取措施支持国家开发银行和中国农业发展银行，按照有关政策和要求，配合地方政府安排，强化各方责任，依法，合规， 高效有序地向已审核备案的借款人发放保交房专项贷款，封闭运作，专款专用，用于支持逾期住宅项目建设，全力推进保交房，稳民生

截至目前，‘宝教大厦’专项贷款工作取得阶段性进展，专项贷款资金已基本落实到项目资金投入带动了一批实物工作量的形成，有力地推动了项目建设和交付该负责人表示

该负责人强调，下一步，银监会将加强与住建部，人民银行等相关部门的沟通合作，形成合力，督促银行，保险机构依法合规提供相关金融服务，落实和落实金融支持政策，切实保持房地产融资平稳有序，积极支持保供稳民生，促进房地产行业良性循环和健康发展。

大型银行增加

支持房地产市场

大型银行方面，该负责人表示，目前大型银行进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展。

具体而言，该负责人介绍，合理区分项目子公司和集团控股公司风险，建立区域优质房企白名单，对暂时困难的房企存量开发贷款进行展期等安排，优化和扩大现有信贷审批绿色通道模式的适用范围，着力推进保送楼项目配套融资，充分利用M&A贷款，投资银行等工具，积极稳妥推进M&A金融服务重点房地产企业风险处置项目，保护受疫情影响且符合延期政策的住房金融消费者合法权益。

从各家大型银行的亮点来看，上述负责人表示，农行通过签署战略合作协议，为房企提供多元化的金融服务，建设银行通过加快住房租赁基金试点扩大住房租赁融资，工行向前方做了专项贷款安排，积极探索建保项目的配套融资，中国银行进一步优化政策，确保房地产融资平稳有序，交通银行积极稳妥推进房地产风险化解融资模式创新，邮储银行进一步梳理房地产行业发债企业名单，适度扩大债券投资目标企业范围。

银行担保房地产

融资稳定有序

从12家全国性股份制商业银行来看，该负责人表示，在确保房地产融资平稳有序方面，银监会要求股份制银行对国有和民营房地产企业一视同仁，通过存量贷款展期，调整还款安排等方式积极支持，坚决避免一致放贷，断贷鼓励各银行优化内部授权，提高审批效率例如，一些股份制银行对其分行进行了特别授权，允许其自行审批房地产企业的合理贷款展期申请

在配合问题房地产企业风险处置方面，该负责人介绍，银监会支持股份制银行对问题房地产项目M&A发放M&A贷款股份制银行对部分民营房企开展了保函置换预售资金业务他透露

此外，该负责人表示，在依法保护住房金融消费者合法权益方面，银监会支持股份制银行主动履行社会责任，特别是在疫情严重地区，加快落实房贷本息延期偿还政策比如，一些股份制银行已经开始为部分地区几套楼房的住房按揭客户提供还本付息的延期服务，而不是降低贷款风险分类，免除罚息