物业是开发商请来的吗

是地产商邀请的小区物业是开发商建房时招标的，物业公司来投标哪家公司中标就可以接手这个小区的物业管理，所以小区物业是开发商聘请的如果后期业主对这个物业公司的管理不满意，小区业主委员会可以重新聘请新的物业公司

物业和小区有什么区别。

2.管理范围也不一样社区的管理范围更大一般是指在城市里，对基层社会组织进行一定程度的管理，比如社区文化或者卫生，包括医疗等，而且关系到社区的一些民生问题而物业管理是一个公司的运作，可以管理小区的日常生活，维护一些公共设施，而业主需要向物业公司缴纳费用

3.两者性质不同如果是物业公司，是以盈利为目的，小区不会收业主任何钱但也可能会遇到一些集资活动，社区工作人员可能会开展集资工作比如地震时，社区成员会组织自愿捐款，这是一个非盈利组织

没有小区业委会可以换物业吗。

没有一个小区委员会可以变更物业，但是就物业变更的程序而言，业主需要授权一些代表，代表的选举要符合《民法典》第二百七十八条规定的程序代表们需要选物业，招标，考察物业公司，组织小区路演，拟定合同草案，组织业主大会表决物业公司，授权签订合同，从而完成物业变更